9月21日，來自南水北調(diào)丹江口的水流入鄭州，并一路向北流向北京。作為一項重要的戰(zhàn)略工程，南水北調(diào)經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃早已被提出，其對流經(jīng)沿線的影響更是經(jīng)過各種討論和論證。對于鄭州而言，專家指出，對于經(jīng)濟(jì)方面的影響，除了有利于沿線的招商引資、提高沿線居民飲水質(zhì)量、對沿線房地產(chǎn)市場構(gòu)成重大利好外，還有可能改變鄭州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展布局和格局。 鄭州晚報記者 胡審兵/文 馬健/圖
南水北調(diào)成就二七新城
2008年8月 《鄭州市城市總體規(guī)劃(2008~2020年)》(以下簡稱《規(guī)劃》)出爐。規(guī)劃指明鄭州中心城區(qū)城市用地增長邊界為南至南水北調(diào)中線工程?！兑?guī)劃》出臺后不久，二七區(qū)政府即提出打造“鄭州南部城區(qū)”。
2008年9月 二七區(qū)政府主辦了鄭州市南部城區(qū)發(fā)展論壇，并先后打通了嵩山南路和大學(xué)南路，拉大了二七區(qū)城市框架。
2009年 在南部城區(qū)框架的基礎(chǔ)上，二七區(qū)濱河新區(qū)的規(guī)劃通過專家論證。按照規(guī)劃，濱河新區(qū)北起南三環(huán)、南至新鄭、西起繞城公路、東至管城區(qū)，總面積約28平方公里，核心區(qū)面積約12平方公里。
2010年7月 鄭州市政府批準(zhǔn)同意開發(fā)建設(shè)運(yùn)河新區(qū)。濱河新區(qū)的名字被“運(yùn)河新區(qū)”取代。后來，二七區(qū)面向國際招標(biāo)，最后上海同濟(jì)規(guī)劃院中標(biāo)。運(yùn)河新區(qū)的名字又變更為“二七生態(tài)文化新城”。為此，二七新城的版圖確定為：北起南三環(huán)南水北調(diào)干渠、西四環(huán)沿線，南至繞城高速，東至二七區(qū)界，西至鄭少高速，規(guī)劃面積75平方公里?！耙缓诵?、兩板塊”是二七新城的戰(zhàn)略布局?！耙缓诵摹?，是建設(shè)中央文化區(qū)(CCD)，建成后與鄭東新區(qū)CBD遙相呼應(yīng)，錯位發(fā)展;“兩板塊”，就是占地49平方公里的運(yùn)河新區(qū)板塊和占地26平方公里的龍西湖生態(tài)文化區(qū)板塊。二七新城也被稱為“城市之肺”。
南水北調(diào)沿線房地產(chǎn)開發(fā)紅紅火火
9月19日，鄭州市國土資源局掛牌出讓6宗地塊，總面積約為276.46畝，用途為城鎮(zhèn)住宅及商服，均為城中村改造用地。最終，河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司以總價6.524億元起始價將6宗地塊全部收入囊中。6宗地塊位于二七區(qū)南三環(huán)與大學(xué)南路附近，地塊周圍已經(jīng)有泰宏建業(yè)國際城項目。
這是南水北調(diào)二七新城區(qū)域近年來土地出讓中的普通一例。如果僅考慮南水北調(diào)經(jīng)過二七區(qū)的地段，包括泰宏建業(yè)國際城、德潤·黃金海岸、亞星錦繡山河、鑫苑鑫家、綠地濱湖國際城、伍號院、和昌·灣景國際等項目已經(jīng)在這里設(shè)點布局。
業(yè)內(nèi)人士指出，隨著南水北調(diào)的通水，未來該區(qū)域房價的升值空間必然很大。
大項目已陸續(xù)入駐運(yùn)河沿線
據(jù)介紹，圍繞南水北調(diào)沿線規(guī)劃的二七新城已經(jīng)有多個大項目正在規(guī)劃建設(shè)中。相關(guān)統(tǒng)計顯示，二七新城已先后引進(jìn)河南煤業(yè)化工集團(tuán)、上海世茂、上海綠地等世界和國內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)10家，重大項目15個，總投資925億元。
其中，上海綠地集團(tuán)投資建設(shè)的綠地濱湖總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項目，占地670畝，總投資130億元;綠城煤化總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項目，由河南煤業(yè)化工集團(tuán)及浙江綠城集團(tuán)聯(lián)手投資建設(shè)，占地600畝，總投資120億元。
上海世貿(mào)(鄭州)廣場項目為上海世茂投資建設(shè)，是上海世茂進(jìn)入鄭州的首個項目。該項目占地約350畝，總投資近60億元，建筑面積約81萬平方米。
在運(yùn)河區(qū)域，河南德潤置業(yè)有限公司將與英國阿特金斯集團(tuán)合作建設(shè)六星級酒店，占地約175.64畝，總投資近25億元，建筑面積41萬平方米。建成后，預(yù)計每年上繳稅金約0.11億元，可提供約5000個就業(yè)崗位。
南水北調(diào)經(jīng)濟(jì)帶將成鄭州新的投資開發(fā)熱點
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清昨日接受鄭州晚報記者采訪時分析，隨著南水北調(diào)的通水，鄭州沿線環(huán)境的改善，南水北調(diào)鄭州區(qū)域有望成為鄭州下一步投資開發(fā)的熱點，吸引更優(yōu)質(zhì)的項目前去投資。不過，由于受水源地環(huán)境保護(hù)的限制，對產(chǎn)業(yè)選擇上會有嚴(yán)格限制。像金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高精尖科技項目等有望在這里發(fā)展。未來，鄭州南水北調(diào)沿線有望成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的一個集聚區(qū)。沿線企業(yè)創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會、稅收、財富必然增加，形成一個經(jīng)濟(jì)帶。“以前鄭州的高端服務(wù)業(yè)、新科技產(chǎn)業(yè)主要集中在鄭東新區(qū)和航空港區(qū)，由于南水北調(diào)沿線優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境，將會改變鄭州現(xiàn)在服務(wù)業(yè)的布局和格局，對產(chǎn)業(yè)分布發(fā)展的影響，隨著時間的推移效應(yīng)將會逐步放大?！彼蜗蚯逭f。
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